為什麼推動老宅延壽？
協助宜蘭縣老舊住宅透過適切修繕延續生命週期，讓長輩在熟悉的社區中安心安居。
臺灣已邁入超高齡社會，當「人」與「房子」同時老去，居住安全成為不可忽視的隱憂。宜蘭縣因長年多雨潮濕、地震頻繁，老舊住宅的外牆磁磚剝落、屋頂滲漏水、管線老化等問題往往比其他縣市更為劇烈。
內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，期盼結合專業量能，將資源投入最急迫的住宅改善。宜蘭縣政府委託宜蘭建築師公會成立地方輔導團，扮演政府與民眾之間的專業橋梁。
常見老宅問題
外牆磁磚剝落
屋頂防水失效
公共管線老化
缺乏無障礙環境
公共空間老舊
耐震與結構安全疑慮
宜蘭老宅現況一覽
掌握全縣老舊住宅與高齡人口概況，作為推動修繕輔導的重要依據。
屋齡30年以上住宅
12.3萬宅
占全縣住宅比例
60.25%
65歲以上人口
9.3萬人
輔導說明會
56場以上
我是否符合申請資格？
快速了解老宅延壽計畫的適用對象與基本條件。
屋齡30年以上之合法建築物
4至6層樓公寓(所有權人100%同意)或6層以下透天住宅(所有權人100%同意)，補助對象均不得為法人
建物領有使用執照、所有權狀或經地方主管機關認定屬合法建物者
申請前須完成建築物結構安全性能評估
補助原則：中央65%、民眾自付35%
可以補助哪些項目？
依住宅型態分為透天與公寓兩大類，點選可查看詳細補助項目與額度。
合法 1～6 層
六層以下透天住宅
適用完工 30 年以上、合法 1 至 6 層、全棟作住宅使用之透天住宅。一般戶即可申請；符合特定身分者可提高室內補助額度。
- •建築物立面修繕（1～2 層：100 萬元／棟；3～4 層：200 萬元／棟；5～6 層：300 萬元／棟）
- •屋頂防水及隔熱工程（最高 20 萬元／棟）
- •外掛式空調及外部管線安全改善（最高 5 萬元／棟）
- •增設或改善室外無障礙設施（最高 5 萬元／棟）
合法 4～6 層
四層至六層公寓
適用完工 30 年以上、合法 4 至 6 層（不含地下層）公寓。住宅樓地板面積及戶數均須達 1/2 以上，且全棟至少 1 名設籍成員符合特定身分，始得申請共用部分補助。
- •增設昇降設備（電梯）（最高 400 萬元／棟）
- •樓梯間修繕（最高 40 萬元／棟）
- •公共管線更新工程（最高 50 萬元／棟）
- •老舊招牌、違規物及違建拆除工程（最高 40 萬元／棟）
- …及其他共有／室外項目
申請流程怎麼走？
完成耐震能力評估
申請前，應先依規定完成建築物耐震能力評估。(補助上限 初評1.5萬/棟，詳評40萬/棟) (評估結果不公開，且不會作為補助與否的依據)
備妥文件，提出申請
準備申請書、建築物資料、所有權人同意文件、改善計畫及相關資料，向所在地地方政府提出申請。
資格及計畫審查
(A書件檢核 / B修繕計畫書檢核) 地方政府審查申請資格、改善項目及補助經費；如資料不完整，將通知限期補正。
核定後辦理施工
經地方政府核定後，依核定內容辦理施工，原則上應於1年內完成 (可展延2次+6月+6月)。
完工送審及備查
工程完成後，備妥完工成果、施工前後照片及相關證明文件，送地方政府審查及備查。
申請補助款撥付
審查通過後，向地方政府申請補助款；地方政府得依實際執行情形另訂分期撥款方式。
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